TERRENO CORDOBA PLAZA DE LA MUSICA 300M2 OPC.600M2 DESARROLISTA

Detalles del inmueble :

• País: Argentina
• Provincia: Córdoba
• Ciudad: Córdoba
• Zona: Cordoba
• Código: 6858369
• Estado: Usado
• Área Terreno: 300 m²
• Tipo de inmueble: Terreno
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

FICHA VENTA - LOTE AV COSTANERA B° PROVIDENCIA

INMUEBLE: Lote baldío ubicado en Pasaje Florida y Av. Costanera Ramón B. Mestre, B° Providencia (Córdoba)

DATOS CATASTRALES:

Nomenclatura catastral: 11-01-01-03-17-033-027

Número de cuenta DGR: 110100239922

CARACTERISTICAS:

Tipo de barrio: abierto

Superficie de terreno con título: 300 m2 (lote medial, regular, plano)

/ Posibilidad de sumar en la operación el lote contiguo (028) que es gemelo (otros 300 m2 + Sup. de terreno

 sin titulo: 30 m2 (posesion fraccion ex canala maestro)

/ Orientación frente: sur

NORMATIVA MUNICIPAL:

_ “Área especial" (Ordenanza 8256/86 y Ord. 12.483/15 > zona B).

_ Retiro frente: no hay (sobre línea municipal h= 23,5 mts).

_ FOS: 80% / FOT: No hay.

_ Rendimiento: las posibilidades de construcción dependen si la edificación es entre medianeras o si es con perímetro libre >

- Entre medianeras: altura max 23,50 en fachada y a 45º hasta la altura que dé el perfil (P.B y 7 pisos);

Rinde > mínimo 1.920 m2 construidos

- Perímetro libre: altura max 38,50 (P.B. y 12 pisos). Retiros laterales y fondo: 1/5 de la altura del edificio.

DATOS NORMATIVA MUNICIPAL REFERENCIALES, NO CONTRACTUALES, A CONFIRMAR POR PROFESIONAL HABILTADO.

* Vista del inmueble hacia Av. Costanera (Plaza de la Música – ex Vieja Usina)

ESTADO JURIDICO: con escritura (sin gravámenes).

SERVICIOS: agua corriente, luz eléctrica, y gas natural. Cloacas en obra esa cuadra (las torres de la esquina de la empresa Regam tienen conexión con bombas a la calle 12 de octubre que está detrás de la misma manzana).

PRECIO: U$S 190.000,00 dólares Lote 027 (Opcional terreno contiguo 028 precio a confirmar).

* El valor consignado es en Dólares Billete nuevo formato (no incluye gastos de transferencia ni honorarios profesionales inmobiliarios).

FORMA DE PAGO: en cuanto a forma de pago se aceptan U$S 130.000 dólares efectivo + diferencia en canje por inmuebles**. Pago todo contado: 6% de descuento.

No se ofrece financiación.

* La forma de pago es la misma para cada lote (en caso de compraventa de lotes 27 y 28).